Copacabana 11 de junio de 2022

Asunto: Medidas Adicionales en seguridad de Portón del Norte PH.

El consejo de administración analizando las dificultades de seguridad que se han vendido presentando en la copropiedad y con la autoridad revestida por la Asamblea General de copropietarios con base en el Reglamento de la copropiedad escritura pública número 1148 del 2 de junio de 2017 y con base en el Manual de Convivencia aprobado por la Asamblea General, informamos que para mejorar las medidas de seguridad se aplicara lo siguiente:

1.       Aplicación estricta del artículo 42 del Manual de Convivencia. Y adicional lo siguiente:

·         Todo visitante, contratista, proveedor o persona que no sea residente del conjunto que no permita el registro no podrá ingresar al conjunto residencial.

·         Todo visitante que llegue en vehículo debe:

Ø  Bajarse del vehículo y realizar el registro

Ø  Retirarse el casco y/o Abrir las ventanillas (En especial los automóviles con vidrios polarizados) al ingresar o salir del conjunto, tanto para visitantes y residentes. Sin ello no puede ingresar.

Ø  Todo contratista de obra, EPM, TIGO, Claro entre otros, debe portar de manera visible el carné que lo acredite, de no tenerlo visible no se le permitirá el acceso al conjunto residencial.

Ø  Los residentes solo podrán estar en portería a razón de reclamar la mensajería.

2.       Aplicación estricta del artículo 43 del Manual de Convivencia enciso 7. Para los eventos en el salón social debe entregarse el listado de asistentes de acuerdo con el instructivo, sin este no se permitirá el ingreso.

3.       Tenemos conocimiento que hay residentes y/o copropietarios que tienen comunicación directa con algunos colaboradores, queremos dejar claro que dicha comunicación no esta protegida por la política de habeas data y por tal motivo lo que pueda suceder con dicha información es responsabilidad única y exclusivamente del residente o copropietario ya que es una actuación privada.

4.       Todo vehículo u objeto que no este debidamente asegurado en la zona de parqueadero privada es susceptible de hurto, por tanto, se recomienda que los dejen debidamente asegurados y cumpliendo la política interna de uso de los parqueaderos del reglamento de propiedad horizontal y manual de convivencia, ya que cada residente es responsable de ellos.

5.       Las puertas como todos bien sabemos no son las mejores en seguridad, por tanto, cada unidad residencial debe tomar las medidas que considere pertinentes para mejorar su seguridad, pero dichas medidas no pueden trasgredir el reglamente de propiedad horizontal y el manual de convivencia en especial al uso y afectación de las zonas comunes.  Los cambios de puerta deben ser acorde al estilo que tiene el conjunto.

6.       Aplicación estricta del artículo 62 del Manual de Convivencia, Sin excepción alguna, el ingreso de visitantes y los pedidos a domicilio, serán autorizados por la unidad receptora, y estarán bajo responsabilidad y observancia de los parámetros descritos en dicho artículo.

 

Les recordamos que son faltas contra la seguridad

Los propietarios o residentes que no se comprometen a no cometer ningún acto que atente contra la seguridad del edificio (ver Reglamento de la Propiedad Horizontal).

 

Ocasionar daños, sustraer o destruir lámparas y demás aparatos destinados a la a seguridad o servicio de la copropiedad.

 

El encubrir o guardar información sobre los responsables de haber cometido cualquier delito o infracción respecto de los bienes privados o comunes de la copropiedad.

 

Adicional provechamos para recordar que El dar órdenes al personal de vigilancia y en general a todos los trabajadores de la Administración, o utilizarlos en los trasteos o para la realización de trabajos particulares y/o para llevar paquetes personales, mientras estos estén cumpliendo con su horario de trabajo, está totalmente prohibido.

Cualquier incumplimiento al Reglamento de la Propiedad escritura pública número 1148 del 2 de junio de 2017 y Manual de Convivencia genera sanciones a los residentes o copropietarios siguiendo el debido proceso. Si alguien no tiene a la mano el manual de convivencia puede descargarlo de https://conjuntoresidencialportondelnorteph.blogspot.com/2022/04/manualconvivencia.html  u observa que no se están cumpliendo las normas de la copropiedad reportarlo al consejo o la administración : pdnorteconsejoa@gmail.com portondelnorteph@gmail.com o por el formulario de PQRSD https://forms.gle/2x2YUsZkqrNpRmNZ8

 

 

 

Atentamente

 

 

 

El Consejo de Administración.